Плюсы и минусы недвижимости в Болгарии для россиян

Плюсы и минусы недвижимости в Болгарии для россиян
Просмотров: 224

После нескольких лет застоя, россияне снова активно покупают недвижимость в Болгарии. Об этом говорят данные болгарских риэлтерских агентств, специализирующихся на покупателях из Восточной Европы. Каковы преимущества болгарской недвижимости для россиян? Есть ли минусы у этого направления? Каких подводных камней нужно остерегаться? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале.

Плюсы недвижимости в Болгарии

Доступные цены. Низкая стоимость квадратного метра – один из главных плюсов болгарского направления. На побережье Болгарии реально приобрести двухкомнатную квартиру со всеми удобствами за 30–50 тыс. евро, а студия обойдется в 10-20 тыс. евро. В горных районах страны аналогичная недвижимость обойдется в полтора-два раза дешевле. Это на порядок ниже, чем в других курортных странах Европы и намного дешевле, чем в Москве, Санкт-Петербурге и Иркутске.

Инвестиционная привлекательность. Уже три года подряд, с 2014 по 2017 годы, цены на болгарском рынке недвижимости растут и эксперты прогнозируют сохранение положительной динамики в ближайшие несколько лет. Более того, аналитики отмечают стремительный рост арендных ставок в городах и курортах страны. Доходность жилой недвижимости в Болгарии составляет 6% и это один из лучших показателей в ЕС.

ВНЖ для пенсионеров. Болгария предоставляет вид на жительство обеспеченным иностранным пенсионерам. Пенсионные доходы многих россиян удовлетворяют указанным в болгарском законе критериям и позволяют перебраться в Болгарию на ПМЖ.

Родственная культура. Болгария – комфортное место для носителей русского языка, так как здесь проживает много выходцев из бывшего СССР, а болгары в курортных районах страны хорошо понимают русский язык.

Минусы недвижимости в Болгарии

Визовые ограничения. Покупка недвижимости в Болгарии не дает права на получение ВНЖ. Максимум на что может рассчитывать иностранец без паспорта ЕС – мультивиза, позволяющая находиться в стране 90 дней в течение полугода.

Проблемы круглогодичного проживания. Во многих городах и курортах страны нет централизованного отопления, что создает определенные трудности в холодный период года.

Запрет на покупку земли. Закон запрещает иностранцам приобретать в собственность земельные участки любого назначения.

Рекомендации покупателям

Если взвесив все плюсы и минусы, решили приобрести дом или квартиру в Болгарии, ознакомьтесь с некоторыми рекомендациями. Они помогут вам обойти подводные камни и не разочароваться в покупке.

  1. Не кидайтесь на слишком дешевые предложения.
    На рынке курортного жилья есть оферты стоимостью 5000-10000 евро. Заманчивая цена, как правило, скрывает серьезные недостатки жилого объекта – высокие расходы на обслуживание, низкое качество отделки, невыгодное расположение и др.
  2. Будьте осторожны с недостроенными объектами.
    По опыту, больше всего проблем возникает с покупкой недвижимости на стадии котлована. По возможности, избегайте покупки жилья на стадии строительства или выбирайте застройщиков с незапятнанной репутацией.
  3. Выбирайте недвижимость грамотно.
    Недостатки некоторых объектов не видны с первого взгляда. Это может быть, например, плохая инфраструктура, планирующееся поблизости строительство, сложности с отоплением, близость шумных объектов.

Заметить эти подводные камни может человек, хорошо знакомый с тонкостями местного рынка.

Проконсультироваться по интересующим вас вопросам и узнать больше о недвижимости в Болгарии можно на официальном сайте компании BolgarskiyDom!

Что слушает сейчас молодежь? Что слушает сейчас молодежь?

Музыкальные вкусы современной молодежи очень разнообразны. Кроме артистов, которые у всех на виду, у них пользуются популярностью...

Читать полностью
Аутстаффинг и его основные плюсы Аутстаффинг и его основные плюсы

Каждый современный предприниматель рассматривает все варианты для того, чтобы сэкономить значительное количество времени и сил,...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    67,1807
  • Евро
    76,7204
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх