Квартирный вопрос : как выбрать новостройку?

Квартирный вопрос : как выбрать новостройку?
Просмотров: 75

Цены на недвижимость сейчас практически не меняются, ставка по ипотеке снижается, а потребительская уверенность, наоборот, растет. Несмотря на кажущуюся стабильность, многие по-прежнему предпочитают новостройки вторичке. В деньгах ли дело?

Определяемся с бюджетом

Подумайте, какую сумму вы готовы выделить на приобретение жилья: достаточно личных средств, или нужна ипотека? К получившейся цене не забудьте прибавить примерную стоимость ремонтных работ и материалов: обычно объект сдается со строительной отделкой, и вся свобода «творчества» возлагается на хозяина.

Нелишним будет уточнить, предлагает ли застройщик ремонт «под ключ» ― такая услуга здорово сэкономит время, если специфических требований к внешнему виду квартиры нет

Если в качестве оплаты выбрана ипотека, не поленитесь пересчитать «кредитную» стоимость квартиры по годовой ставке. Выясните, доступно ли досрочное погашение

Дешевые новостройки ― не редкость, но важно учитывать хотя бы расположение будущего дома. Заранее проясните, какие элементы городской инфраструктуры требуются вам и членам вашей семьи. Если до ближайшего магазина можно добраться только в переполненном микроавтобусе, а о запуске нового маршрута или станции метро даже не слышно, придется задуматься о приобретении личного авто.

Подбираем планировку

Определите, будете ли вы самостоятельно зонировать помещение (например, если приобретаете квартиру-студию), или же предпочтете готовую планировку.

Обращайте внимание на расположение кухни и сан.узла ― перенести их будет сложнее, поскольку подобные объекты нельзя размещать над жилыми зонами, и  подстраиваться придется уже под планировку соседа.

Рассмотрим лишь некоторые примеры планировок:

  • «Свободная» планировка. Чаще всего применяется при проектировании студий ― в такой квартире практически полностью отсутствуют стены и перегородки. Отделяется лишь санузел, в основном ― совмещенный. Иногда можно встретить маленькую нишу, в которой удобно разместить небольшой кухонный гарнитур.
  • Планировка для квартир гостиничного типа, более известна в сокращенном варианте ― т. н. «гостинка». Небольшой метраж, «общий» санузел с душевой кабиной и крохотная прихожая с кухней неподалеку действительно чем-то напоминают номер на одного человека.
  • Квартиры с изолированными комнатами подойдут, если в семье есть подрастающие дети. Удобна такая планировка и в случае, если некоторым членам семьи для работы требуется тишина: в отдельной комнате легче усилить шумоизоляцию и организовать кабинет.

Ищем надежного застройщика

Обычно все необходимые документы предоставлены на сайте строительной компании, но если найти их не удалось, не беда ― на электронный адрес можно направить соответствующее письмо с запросом. Поищите о застройщике отзывы, чем больше ― тем лучше, но умейте отличать мнение реального покупателя от хвалебной оды. Если возможно, попробуйте связаться с теми, кто уже приобретал жилье у застройщика, и риск нарваться на «долгострой» будет сведен к минимуму.

Печать на пакетах: основные способы Печать на пакетах: основные способы

Многие компании с целью повышения узнаваемости своего бренда приобретают фирменные пакеты. На них может быть изображен их...

Читать полностью
Вазоны для цветов Вазоны для цветов

Уличные вазоны для цветов давно перестали использоваться только для выращивания прихотливых растений и в настоящее время в...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    65,9751
  • Евро
    76,5047
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх