Эффективное управление недвижимостью

Эффективное управление недвижимостью
Просмотров: 928

Недвижимость – это актив, которым обладают многие предприятия и организации, способный приносить доход. Чтобы недвижимость была прибыльной, следует разумно управлять ею.

Самостоятельное управление

Управление коммерческой недвижимостью осуществляет либо сам собственник, либо поручает это другой компании. Самостоятельное управление целесообразно, если

  • объекты недвижимости предполагается использовать не дольше, чем 2 года,
  • площадь их не более 500 кв.м,
  • они являются частью более крупного объекта, который используется собственником для основной деятельности,
  • не требуется отвлечение значительных ресурсов компании для целей управления, заключения специальных договоров,
  • нет необходимости в затрате средств на ремонт, реконструкцию,
  • обеспечивается ожидаемый уровень доходности.

Эти основные условия, невыполнение которых сигнализирует о неэффективности управления.

В этих случаях целесообразно передать функции управления недвижимости профессиональной управляющей компании, например, trustco.ru.

Преимущества property management

Property management — коммерческое управление недвижимостью — обеспечивает не только оптимизацию затрат на эксплуатацию, но и доходность здания. В рамках этой деятельности достигается увеличение её стоимости и привлекательность на рынке.

В доверительное управление могут быть переданы объекты различного назначения

  • торговые,
  • офисные,
  • производственные,
  • складские.

Договор коммерческого управления недвижимостью предусматривает проведение

управляющей компанией

  • исследования рынка и оценки конкурентов,
  • прогнозного расчёта возможности роста эффективности,
  • разработки направлений развития объекта,
  • рекламных мероприятий,
  • поиска арендаторов и работы с ними.

В процессе эксплуатации объекта недвижимости выполняется

  • контроль за соблюдением арендаторами договора в полном объёме,
  • организация рекламных кампаний,
  • анализ эффективности вложений в недвижимость,
  • необходимые согласования при перепланировке и в связи с другими изменениями интерьеров,
  • решает вопросы с арендаторами, контролирует их въезд и выезд.

В соответствии с договором управляющая компания предоставляет собственнику коммерческой недвижимости

  • отчётность о функционировании объекта в установленные сроки;
  • бухгалтерские услуги;
  • юридическое обслуживание;
  • техническое обслуживание, клининг.

Property management повышает рыночную стоимость недвижимости и позволяет получить максимально возможную прибыль для собственника.

Металлочерепица и ее основные плюсы Металлочерепица и ее основные плюсы

Металлочерепица используется для обустройства скатных крыш, уклон которых составляет не менее двенадцати градусов. Этот...

Читать полностью
Кофемашины – легко, выгодно и вкусно Кофемашины – легко, выгодно и вкусно

История кофе уходит своими корнями в далёкое прошлое, к древним цивилизациям, которые приписывали ему целебные свойства. Часто...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    63,1290
  • Евро
    70,6350
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх