Взвешиваем шансы получить кредит под долю в квартире

Взвешиваем шансы получить кредит под долю в квартире
Просмотров: 28

Кредит под залог части жилплощади – возможно ли это?

Если вы являетесь единоличным собственником жилой площади, то вам не составит труда получить заем под залог городской недвижимости у любой кредитной организации. Труднее это сделать в том случае, когда в квартире прописан не один, а несколько человек – в этом случае для использования жилплощади в качестве залога может потребоваться согласие остальных жильцов, особенно если они зарегистрированы в качестве собственников. Третья возможность – получить кредит под залог собственной доли в квартире – многими вообще воспринимается, как нечто совершенно фантастическое. Однако такая возможность существует, а подобная практика весьма распространена, хотя и обставлена множеством ограничений чисто юридического характера. О препятствиях на пути к получению кредита под залог только части жилплощади имеет смысл поговорить подробнее.

Необходимые и достаточные условия кредитования под залог доли в недвижимости

Необходимым условием, без которого даже не стоит задумываться о том, чтобы получить деньги в банке является, конечно, наличие законных прав собственности на некоторую часть от общей жилплощади. Стоимость такой доли рассчитывается исходя из общей коммерческой стоимости жилплощади. Она не ассоциирована к конкретным комнатам и находящемуся в квартире имуществу. Таким образом, речь идет именно о деньгах и ни о чем больше. Достаточными условиями, резко повышающими шансы собственника доли на получение кредита, могут служить следующие обстоятельства:

Если денежные полученные денежные средства предполагается использовать для выкупа оставшейся доли жилплощади. Это часто случается после разводов, когда один из бывших супругов решает выкупить долю имущества, принадлежащую другому, в случае отселения соседей еще оставшихся коммунальных квартир или при отселении родственников с их согласия. 

Другие варианты, при которых заем кредитных средств имеет четко выраженную целевую направленность. 

Отсутствие зарегистрированных в квартире пенсионеров, лиц с ограниченными физическими возможностями, несовершеннолетних детей, лиц с психическими отклонениями и так далее. 

Впрочем, следует заметить, что в последние время порог ограничений, препятствующих тому, чтобы без проблем получить кредит под залог доли квартиры, значительно снизился и шансы на успех такой операции значительно выросли.

Для кого особенно полезна возможность получения таких кредитов и кто чаще всего за ними обращается? – на эти вопросы отвечает статистика. Наибольшее число желающих пополнить кошелек таким способом составляют либо те, кто находится в достаточно сложном финансовом положении, либо те наши сограждане, которые никак не могут поделить общее имущество. Для них изложенное выше может показаться интересным в первую очередь.

comments powered by HyperComments
Курсы массажа: что важно учесть при выборе? Курсы массажа: что важно учесть при выборе?

В настоящее время курсы массажа пользуются довольно большим спросом. Они обладают массой неоспоримых преимуществ. На какие...

Читать полностью
Современные системы автономного газоснабжения Современные системы автономного газоснабжения

Несмотря на то, что наша страна является одним из ведущих мировых поставщиков газа н международном рынке, у нас есть очень много...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    59,6564
  • Евро
    66,6780
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх