Автоградбанк забрал жилье у ракового больного

Автоградбанк забрал жилье у ракового больного
Просмотров: 336

К корреспонденту «Газеты DAILY» с просьбой о помощи обратился житель Набережных Челнов Максим Блажко. Репортаж наш коллега сверстал на страницах своего блога и нам хотелось бы поддержать миссию о спасении.

«…После нескольких регулярных публикаций про банковский произвол, ко мне на электронную почту пришло письмо с просьбой о помощи. Письмо написал Максим Блажко — житель города Набережные Челны, 44-х лет…»

Банк продал квартиру Максима по «своей цене», пока мой собеседник проходил очередной курс химиотерапии в клинике. Доказать в суде неправомерность действий банка не получилось. Во-первых потому, что Блажко не всегда присутствовал на слушаниях по причине болезни — решения в данном случае принимались чуть ли не заочно и не в пользу нашего героя, а, во-вторых, банк, отобрав единственное жилье больного человека, был прав. Как такое могло произойти? Очень просто — законы у нас такие…

«Я уже и Путину даже писал <...> все бесполезно»

Я незамедлительно перезвонил по указанному в письме телефону и уже на следующий день отправился в Набережные Челны, чтобы лично пообщаться с Максимом и изучить все документы.

Около подъезда меня встретил худощавый мужчина, который передвигался с большим трудом. Он придерживал марлевую повязку, которая закрывала недавно прооперированную раковую опухоль на шее. Было заметно, что болезнь забирает последние силы. В глазах — боль и отчаянье. Максим пригласил меня в квартиру родственников, где он временно проживает. Расположившись на небольшой хрущевской кухне, я начал слушать Максима, который с большим трудом, хриплым голосом описывал суть проблемы.

Однокомнатную квартиру на улице Набережная Тукая Максим взял в ипотеку в 2007 году через Автоградбанк. В тот счастливый год у Блажко была работа и большие планы на долгую и счастливую жизнь, которым, к сожалению, не суждено было сбыться. Максим серьезно заболел — врачи диагностировали рак, понадобилось срочное лечение. О трудовых подвигах на благо отечества не могло быть речи — только срочная госпитализация могла спасти от болезни.

Естественно, лечение стоило денег и Максим принял решение заложить собственное жилье. Только так можно было покрыть расходы на лечение. Сказано — сделано. Банк одобрил решение и помог в оформлении документов. Отметим, квартиру пришлось закладывать дважды. Вырученных средств, к счастью, хватило на комплексную терапию. Однако радоваться успеху в борьбе с раком не пришлось. Банк подал в суд на Блажко. Дело в том, что на протяжении нескольких месяцев 2010 года Максим не мог выплачивать ипотеку — денег едва хватало на лечение, все другие затраты ушли на второй план. Стоит ли говорить, что банкира нисколько не волновали личные трудности «маленького человека» Блажко?

Началась судебная тяжба, в результате которой однушка Максима была арестована и передана в ведение Автоградбанка, а затем продана на торгах посредником в лице ООО «Арим-Торг» по цене гораздо ниже рыночной. Некто Закиров М. приобрел квартиру за 1 083 750 рублей. Добиться своей правды Максиму не удалось. С юридической точки зрения, Автоградбанк забрал квартиру на законных оснований. Конечно, есть и моральный аспект, но, к сожалению, морально-этические нормы не могут быть основанием в разборе таких конфликтов.

—  Несколько месяцев мы пытались добиться если не возвращения квартиры, то, хотя бы, возможности продать ее по рыночной стоимости. Все без толку. Я уже и Путину даже писал и в прямую связь пытался дозвониться, все бесполезно, — чуть повышает голос Максим.

Во время судебных тяжб Максиму была проведена срочная операция по удалению опухоли. Оказалось, ремиссия была временной и сменилась активной фазой болезни. Присутствовать на слушаниях он не мог физически, а противная сторона решила не ждать Блажко и вынесла главное решение — арестовать единственное жилье ответчика. Случилось это в декабре 2012 года. Все последующие суды Блажко проиграл. Кроме всего прочего, нашему герою пришлось возместить судебные издержки Закирову М. И все это на пенсию инвалида второй группы. Закон суров, как говорится…

«Будьте реалистом — банк заберет у вас единственное жилье!»

Все документы по делу Максима я передал по адресу, как и обещал.

История Максима Блажко типична, — сразу заявила Юлия Королева, адвокат-партнер юридической компании «Стратег».  — Вернуть квартиру не получится — забрали ее на законных основаниях. В данной ситуации мы можем рассчитывать лишь на возмещение реального ущерба между рыночной стоимостью квартиры и той ценой, за которую она была продана приставами.

А с какой стати нам будут возмещать реальный ущерб, если все по закону? — удивился я.

Квартиру продали по заниженной цене и, более того, с дополнительной 15% скидкой. В материалах дела я не нашла логичного объяснения подобной скидки. Сами посудите — квартиру Максима и так отдали дешевле на полмиллиона рублей, чем предлагает рынок. А тут еще и 15% скинули. Почему? Загадка. Уже не за красивые ли глаза покупателя Закирова? Думаю, мы сможем прояснить на каком основании они так снизили цену, — отмечает Королева.

И, действительно. Общество «Арим-Торг» в апреле 2012 года якобы выставило квартиру на торги по цене 1 253 000 рублей (ред.: при рыночной стоимости от 1 650 000 до 1 730 000 рублей, согласно справке риэлтора). По версии продавца, никто не хотел покупать лот в течение четырех месяцев. После этого было принято решение о дополнительной мотивации потенциального покупателя. Общество сделало 15%-ную скидку, и, волшебным образом, квартира нашла нового владельца в лице Закирова М. Совпадение? Верится с трудом.  

Еще одна деталь. Документы Закирова во всех процессах оформлены безукоризненно. Я редко вижу такие «чистовики». Лично у меня сложилось впечатление, что новый владелец квартиры совсем не случайный человек. Возможно, мы имеем дело с «серийным покупателем» и «серийным продавцом» в лице ООО «Арим-Торг».

Есть надежда, что именно эти обстоятельства станут зацепкой в деле и Юлия сможет помочь Максиму.  

Самое печальное, что в России ежедневно рассматривается огромное количество подобных дел. И квартиры отходят банкам, а затем уходят с молотка якобы случайным покупателям, — отмечает Королева. — Часто люди лишаются единственного жилья. И все потому, что верят — «последнее банк не отберет». Это самая большая ошибка. Будьте реалистом — банк заберет у вас единственное жилье, если речь идет о заложенном имуществе. Однако грамотный адвокат сможет добиться продажи собственности по рыночной цене. В одиночку же справиться с профессиональным ростовщиком в лице банка будет очень сложно…

P.S.

В 2010 году, когда стало ясно, что денег на выплату ипотеки нет и не будет, Максим получил стандартное письмо от директора страховой компании «Согласие» в Набережных Челнах госпожи Евсеевой. Автор письма интересовалась, что произошло с некогда дисциплинированным плательщиком Блажко Максимом Владимировичем. В тексте были перечислены обязанности Блажко, чаяния страховой компании и, конечно же, мягкий совет поскорее внести платеж. Завершилось сообщение следующим образом:

«Если у Вас возникли временные финансовые трудности, мы готовы предложить рассрочку платежа, а также антикризисные тарифы по страхованию»

 Как жаль, что это приятная фраза оказалась лишь шаблоном. Как жаль, что я снова и снова возвращаюсь в своих репортажах к отнюдь не сказочным историям. И, как… радостно, что Максим после всего пережитого не потерял веру в людей и обратился ко мне за помощью.  Адвокат Юлия Королева обещала сделать все возможное, чтобы помочь «маленькому человеку» Блажко. Надеюсь, очень скоро я смогу поделиться с вами продолжением истории в духе happy end.  

Кстати, если вы готовы принять участие в нашей спасательной операции, обращайтесь к Никите Перфильеву или на почту «Газеты DAILY» (контакты в разделе «Редакция»). Мы будем рады любой помощи…

В Xiaomi показали новый флагманский смартфон Xiaomi Mi Mix 3‍ В Xiaomi показали новый флагманский смартфон Xiaomi Mi Mix 3‍

Изначально презентация нового смартфона ожидалась 15 октября, но как оказалось инсайдеры ошиблись и теперь в компании назвали...

Читать полностью
Suzuki скоро выведет на рынок РФ обновленные модели Suzuki Vitara и Jimny Suzuki скоро выведет на рынок РФ обновленные модели Suzuki Vitara и Jimny

Компания Suzuki в скором времени пополнить модельный ряд автомобилей официально представленных на российском рынке. Для россиян...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    65,5305
  • Евро
    75,9236
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх