Приватизация дачного участка

Приватизация дачного участка
Просмотров: 255

Приватизации дачных участков в 2017 году с учетом последних изменений в законодательстве. Здесь же опубликован порядок прохождения процедуры.

Приватизация дачного участка – процедура передачи земельного надела во владение одного или более лиц. Несмотря на то, что дачей пользуются, она находится в собственности лишь формально, пока земля не стала приватизированной. Особенность заключается в том, что с января 2017 года все наделы отходят в пользу государства.

Общие положения закона о приватизации дачных участков в 2017 году

Положение о переходе наделов в государственную собственность не запрещает провести приватизацию, а лишь несколько усложняет ее. Раньше достаточно было подать декларацию. Теперь же нужен дополнительный документ, именуемый техническим планом.

Цель, преследуемая правительством, не заключена в национализации. Данной мерой вносятся изменения в порядок кадастрового учета земельных наделов, предназначенных для загородных дач. Росреестр уже имеет отлаженную систему регистрирования и учета.

Контрольной датой является 1 марта 2018 года. До ее наступления еще действует упрощенная система подачи документов на приватизацию участков. До этой даты можно подавать любой документ, указывающий на то, что земля была получена заявителем. Специалистов-кадастровиков вызывать пока не обязательно. Значит, план с межеванием также не понадобится.

Подобное требование касается и построек, возведенных на участке. До марта 2018 года официально вводить их в эксплуатацию до приватизации не нужно. Впоследствии это будет обязательная мера.

Особенности дачной амнистии

Дачная амнистия имеет ряд отличительных особенностей, отличающих ее от приватизации в целом, хотя данные процедуры часто отождествляют. Законодательство предполагает обязательное прохождение регистрации не только земельных участков, но и всех имеющихся на них хозяйственных построек:

  • домов;
  • гаражей;
  • летних кухонь;
  • сараев;
  • бань;
  • мастерских;
  • построек для содержания живого хозяйства;
  • стационарных оранжерей и прочего.

Вся информация о вышеперечисленном должна была подана в Госреестр и Кадастровую службу.

Начиная с 2005 года, возникла необходимость в упрощении процедуры учета. Тогда же и было издано положение о дачной амнистии. Связано это с тем, что для завершения оформления необходимо было подготовить и переработать обширный пакет документации. Это требовало большого количества времени и денег.

С наступлением амнистии, землевладелец самолично готовил документы для приватизации дачного участка, производил замеры и сдавал документы. Владельцы приватизировали не только надел земли, но и все имеющиеся строения без официального ввода в эксплуатацию.

Главной отличительной чертой дачной амнистии стало то, что количество наделов, переходящих в собственность может быть сколь угодно большим. Приватизация как таковая является процедурой единоразовой для каждого гражданина России.

Зачем приватизировать дачу?

Ввиду того, что сроки ограничены, стает вопрос, насколько необходимо приватизировать дачу. Во-первых, если речь идет о бесхозных наделах, то может так статься, что после перехода в собственность государства, регистрация участков будет запрещена. Во-вторых, возможно перераспределение земли, что станет причиной того, что надел перейдет в собственность иного субъекта.

И, в-третьих, после приватизации, каждый владелец имеет право распорядиться дачным участком как угодно ему:

  • продать;
  • подарить;
  • передать по наследству;
  • обменять;
  • заложить;
  • разделить между родственниками;
  • продать долю.

В противном случае, ничего этого сделать невозможно. Поэтому на вопрос, а нужно ли приватизировать дачу – ответ да, нужно. И тянуть с этим ни в коем случае нельзя – время ограничено. Хотя всегда можно обратиться восстановить собственность через суд.

С чего начать приватизацию дачного участка?

В идеале, процедура начинается с консультации юриста. Эта мера необходима для того, чтобы определить, возможна ли приватизация как таковая. Не все земельные наделы подлежат передаче в частную собственность. Государство наложило запрет на некоторые угодья. У нас вы может проконсультироваться абсолютно бесплатно.

После этого нужно подготовить пакет документов, в который входит:

  • письменное обращение в госорганы (заявление);
  • копия квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • бумага, описывающая границы земельного участка с привязкой их к местности;
  • копия гражданского паспорта заявителя (оригинал также необходимо иметь при себе в момент подачи документов);
  • кадастровые документы на надел и имеющиеся на нем постройки;
  • документальное подтверждение правомерности подачи документов на приватизацию.

Подготовить бумаги можно самостоятельно или посредством специальных служб. Компания «Правовой Эксперт» предоставляет такую услугу в ряде прочих. Весь пакет документации предоставляется в отделение Росреестстра, который и выдает Свидетельство о праве на собственность.

Торговые стратегии Форекс Торговые стратегии Форекс

Начинать торговлю на валютном рынке без проработанной стратегии означает обрекать себя на потерю денег. Стратегия складывается...

Читать полностью
Интервью с руководителем Премии за доброту в искусстве "На Благо Мира" Александром Евгеньевичем Усаниным Интервью с руководителем Премии за доброту в искусстве «На Благо Мира» Александром Евгеньевичем Усаниным

Александр Евгеньевич, здравствуйте! Пожалуйста, расскажите, как возникла идея создания премию за доброту в искусстве "На Благо...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    66,5429
  • Евро
    75,0471
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх