Особенности рынка недвижимости в Испании

Особенности рынка недвижимости в Испании
16 просм.

Все чаще инвесторы обращают свое внимание на испанский рынок недвижимости. Это естественно. После кризиса прошлых лет он начинает свой рост. Это и привлекает инвесторов.

Также большое значение сыграло принятие «Закон о предпринимателях», в 2013 году. Он предусматривает возможности получения временного вида на жительства при покупке жилья на сумму полмиллиона евро.

Это процесс небыстрый, но надежный. После приобретения недвижимости вы имеете возможность легально прожить в Испании год. Потом миграционная служба проверяет ваши доходы. Если они соответствуют размеру суммы проживания в этой стране, то вам продлевают временный вид на жительство еще на два года. Потом — такая же процедура при продлении еще на три года. По прошествии шести лет, вы имеете право претендовать на постоянное жительство. При этом надо учитывать, что на протяжении всех лет, необходимо оставаться владельцем недвижимости на сумму не меньше первоначальных вложений.

Поэтому эксперты «Carruso Estate» советуют покупать не только жилье, но и коммерческую недвижимость. Причем в Испании можно купить ее по цене квартиры, но доход получать постоянно. Это решает проблему с проверкой службой ваших источников доходов.

Какую коммерческую недвижимость приобретают в Испании?

В больших городах и курортных зонах прекрасно работает ресторанный бизнес. Причем специалисты прогнозируют хороший темп роста этих объектов.

Примером такой недвижимости является полностью оборудованный ресторан в городе Бенихофар. Первоначальная его стоимость была 400 тысяч евро. Сейчас хозяин согласен продать за половину его стоимости. Ресторан работает и приносит прибыль от сдачи в аренду до полутора тысяч евро в год. Если приобрести этот объект, можно рассчитывать не только прибыль с аренды, но и восстановление его первоначальной стоимости. Есть разные цены на такую недвижимость, которую могут предоставить купить в Испании.

Можно купить себе жилье и арендовать ресторан под ведение бизнеса. Таким образом, вы будете иметь средства на жизнь в этой стране. Создадите рабочие места, что также поощряется данным законом.

Там, где много туристов процветает и гостиничный бизнес. Купить возможно как и большие гостиницы, так и мини-отели. Например, в голоде Ло Паган есть отель, который продается за 1 млн.275 тыс евро. Находится в двухстах метрах, от моря. Полностью меблирован и готов к приему туристов. Комфортабельные номера, кафе, ресторан, кухня, столовая, прачечная. Есть лифт на верхнем этаже солярий.

Можно приобрести участки под постройку. В зонах отдыха это приносит достойную прибыль. Некоторые продаются с готовой лицензией на застройку.

Еще один вид коммерческой недвижимости, о которой не стоит забывать – это торговые помещения. Они могут сдаваться для открытия частных магазинов и кафе, офисных помещений.

Главное, перед тем как инвестировать обязательно проконсультируйтесь со специалистами.

comments powered by HyperComments
Как найти грамотного врача в Москве?

Не секрет, что большинство лучших врачей страны предпочитают жить и работать в Москве, потому что в столице и условия лучше, и...

Читать полностью
Что нужно учесть при покупке коммерческой недвижимости в Москве, чтобы создать максимально комфортные условия для сотрудников? Что нужно учесть при покупке коммерческой недвижимости в Москве, чтобы создать максимально комфортные условия для сотрудников?

Покупка владельцем или владельцами компании офисных помещений свидетельствует о том, что фирма «крепко стоит на ногах» и...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    63,3028
  • Евро
    67,2086
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх