Посуточная аренда жилья

Посуточная аренда жилья
460 просм.

Необходимость снять дом на сутки возникает, как правило, запланировано. Важно искать квартиру заранее. Это поможет:

  • выбрать подходящий вариант;
  • сравнить цены;
  • предварительно осмотреть жильё;
  • детально узнать, как снять дом посуточно.

Поиск жилья

Вы можете искать квартиру самостоятельно, но рискуете попасть на недобросовестных арендодателей или мошенников. Чтобы уберечься от неприятностей, воспользуйтесь услугами сайта DOM.RIA. Сайт не занимается арендой квартир, но имеет обширную базу информации о жилье, в том числе для аренды.

Здесь размещаются реальные фото домов и квартир. Инспекторы сайта dom.ria проверяют состояние, соответствие заявленных в объявлении характеристик действительному положению вещей. Проверку документов и прав на владение, сдачу в аренду сайт не проводит.

Пользоваться сайтом dom.ria легко: вы заполняете простую форму поиска, указываете:

  • что ищете;
  • с какой целью;
  • выбираете область и город;
  • тип помещения;
  • количество комнат;
  • общую площадь;
  • диапазон цен и валюту.

Вы можете выбрать для поиска только проверенное жильё с фотографиями.

Где подстерегают мошенники

Рынок аренды квартир активный, сделку заключают за полчаса. Мошенники используют это, изощряются в способах обмана граждан. Чтобы не стать жертвой, знайте, как снять дом на сутки:

  • Если вам предлагают платную услугу за предоставление информации о сдаваемых в аренду квартирах, не платите денег. Услуга сомнительного качества или обман.
  • Изучите документы, которые подтверждают права владельца, сверьте с данными паспорта хозяина. Не доверяйте копиям, какие бы убедительные доводы ни приводили арендодатели.
  • Оформляйте договор аренды письменно. Даже произвольная форма обладает силой документа, защищает права двух сторон. Подписывайте договор только после внимательного прочтения.
  • Требуйте у владельца квартиры расписку о получении денег, храните её.
  • Ориентируйтесь в ценах на рынке аренды жилья. Дешёвое предложение часто оказывается первым шагом мошенников в комбинации обмана.
  • Выбирайте агентства с продолжительным временем работы и хорошей репутацией. Если они расположены на первой странице выдачи интернета, им доверяют.
  • Если у вас возникли сомнения относительно права владения квартирой, вы можете предварительно проверить данные на сайте Министерства юстиции Украины
  • Чтобы детально разобраться, как снять дом, день посвятите изучению вопроса.

kluchy

О чём у хозяев квартиры спрашивают заблаговременно

Заблаговременно выясните у хозяина все волнующие вас вопросы. Помните о своей личной и финансовой ответственности за аренду жилья. Кроме других обязательно задайте следующие вопросы:

  • Когда въезжать?
  • Возможно ли изменить срок договора?
  • Какой размер квартплаты и залога, когда вносить?
  • Какие условия продления договора или преждевременного разрыва?
  • Разрешаются ли домашние животные?
  • Если ответы вас удовлетворяют, въезжайте.

На что обращают внимание при осмотре квартиры

Чтобы зря не потратить время и деньги, когда будете снимать дом посуточно, отнеситесь к осмотру квартиры ответственно. Уже по дороге к дому оцените:

  • близость к станции метро;
  • инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, базарчики;
  • безопасность дороги к дому: освещённость улиц, людей много или редкие прохожие.

Проведите внешний осмотр дома:

  • чистота во дворе и подъезде. Мусор, разрисованные стены говорят, что тишина, спокойствие и безопасность не гарантируются;
  • обратите внимание, куда выходят окна, чтобы вас это устраивало.

Установите контакт с хозяином, задавая общие вопросы как у него арендовать дом посуточно, затем переходите к изучению квартиры. Осмотрите, попробуйте в работе:

Сантехнику:

  • как работают краны;
  • холодную и горячую воду;
  • исправность сливного бачка.

Электропроводку: надёжность крепления выключателей и розеток, исправность, лампочки освещения.

  • Газ: убедитесь в рабочем состоянии плиты.
  • Окна: попробуйте открыть и закрыть окна, форточки, дверь на балкон.
  • Замок и ключи: убедитесь, что дверь открывается легко, без заеданий.

Продолжите осмотр, обращая внимание на внешние признаки:

  • подтёки воды, сырость, дурной запах. Это говорит о неисправности сантехники, неисправной вентиляции;
  • следы мышей, крыс в укромных местах: экскременты в кладовой, дыры у плинтусов;
  • тараканы прячутся под мойкой, раковиной в ванной.

Один совет: если при предварительном разговоре с хозяином он оценивает состояние квартиры как среднее, не верьте. Владельцы по телефону обычно завышают характеристики.

Бронирование

Предварительное бронирование квартиры для посуточной аренды — гарантия для владельца. В этом случае берётся плата. Залоговую сумму в день составления договора берут редко, впрочем, у каждого свой опыт и практика. Арендатор, оплачивая бронь, должен позаботиться о своих гарантиях:

  • Проверить документацию на квартиру и право сдачи в аренду.
  • Включить в договор пункт о внесении конкретной суммы, порядке возвращения или невозвращения.
  • Получить от арендодателя расписку, чек на внесённую сумму.
  • Иметь один экземпляр договора.

Как правильно составить договор аренды

Чтобы арендовать дом посуточно или сдать, заключают договор. На практике арендаторы и владельцы пренебрегают им, и зря. Без письменного договора стороны не могут ссылаться на свидетелей при конфликте. При посуточной аренде он не заверяется у нотариуса.

В договоре обязательно указывают:

  • паспортные данные сторон;
  • описание жилья, сдаваемого в аренду;
  • срок действия договора;
  • порядок арендной платы: размер, сроки, получатель, способ внесения;
  • при каких обстоятельствах происходит возврат средств арендатору;
  • какие обязательства берут стороны, их права;
  • как каждая сторона отвечает при нарушении обязательств;
  • другие существенные условия по усмотрению сторон.

Договор может содержать пункт о денежном залоге.

Залог при аренде

Залог — своеобразная защита от возможного ущерба со стороны арендатора, гарантия исполнения обязательств. В договоре стороны предусматривают возмещение убытков. Если плата за съём жилья внесена, имущество и помещение сдаются в полной сохранности, залог возвращается.

В договоре может рассматриваться вопрос о досрочном расторжении договора. Арендодатель вправе настоять на компенсации в этом случае. Требуемый залог защищает его от возможных материальных потерь.

Ваша внимательность, знания, как безопасно и с пользой снять дом посуточно поможет избежать досадных недоразумений, материального урона, принести удовольствие от заключённой сделки.

comments powered by HyperComments
Интересные новостройки и жилые комплексы Иркутска Интересные новостройки и жилые комплексы Иркутска

Иркутск, как и многие другие города страны, активно растет и развивается. Наибольший интерес на рынке представляют новостройки...

Читать полностью
Сертификация по техническим регламентам России Сертификация по техническим регламентам России

Любые товары, которые попадают в магазины и делаются доступными для обыкновенных потребителей, обязаны отвечать некоторым нормам...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    64,1528
  • Евро
    68,4703
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх