Ситуация вокруг усадьбы Чижовых в центре Москвы получила новый резонанс: преподаватели творческих студий, родители учащихся и сотрудники культурного пространства направили коллективное обращение Президенту России с просьбой вмешаться в конфликт вокруг исторического комплекса в Старомонетном переулке, 22 (строения 1,2,3).
— Москва, Старомонетный переулок, 22, стр.1,2,3
История этого памятника XVIII века уже подробно освещалась в изданиях «Совершенно секретно» и «Российская газета».
Однако теперь к юридическому и межведомственному спору добавился общественный фактор — обращение граждан на имя главы государства.
Судебная хронология: от аренды до кассации
В июле 2021 года ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК), подведомственное Министерству культуры РФ, передало усадьбу Чижовых в долгосрочную аренду ООО «Грейтскиллз». Компания обязалась провести комплексную реставрацию зданий, находившихся в аварийном состоянии, и создать на их базе культурно-образовательное пространство.
Сразу после заключения договора возникли сложности с его государственной регистрацией. Как писало «Совершенно секретно», Росреестр в течение длительного времени отказывался по странным причинам регистрировать соглашение. В июне 2022 года арендатор обратился в Арбитражный суд Москвы (дело № А40-134821/2022), который признал отказ незаконным. Это решение устояло в апелляции, кассации и было подтверждено Верховным судом РФ. Тем не менее фактическая регистрация договора состоялась лишь в феврале 2025 года — спустя восемь месяцев после вступления судебного акта в законную силу и после мер принудительного исполнения, так как Росреестр, как писали СМИ, игнорировал решения судов.
Параллельно развивался другой процесс. В феврале 2024 года Министерство иностранных дел РФ и ФГУП «ГлавУПДК» при МИД России подали иск о признании договора аренды недействительным (дело № А40-27308/2024). Основанием была названа необходимость исполнения межправительственного соглашения 1974 года, предусматривающего передачу Польше ряда объектов для дипломатических нужд.
Как отмечала «Российская газета», в деле фактически столкнулись позиции различных ведомств: Министерство культуры и АУИПИК настаивали на сохранении договора и продолжении реставрации, тогда как МИД добивался «изъятия» объекта.
13 мая 2025 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск о признании договора аренды недействительным. 19 ноября 2025 года Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения. На 26 февраля 2026 года назначено рассмотрение кассационной жалобы в Арбитражном суде Московского округа.
Международный аргумент и отсутствие запроса
Ключевой довод истцов — обязательства России перед Польшей по соглашению от 27 декабря 1974 года. Однако, как указывали представители арендатора и Минкультуры в судебных заседаниях, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие актуальный запрос польской стороны именно по усадьбе Чижовых.
Согласно оглашённой в суде переписке, в 2021 году польская сторона запрашивала общую информацию по ряду объектов, но после декабря 2021 года активной позиции по усадьбе не проявляла. Несмотря на это, вопрос о передаче комплекса продолжил рассматриваться.
Обращение к президенту
На фоне продолжающихся судебных споров преподаватели студий, родители детей и сотрудники культурного центра направили обращение на имя Президента РФ Владимира Путина. В письме заявители просят защитить право детей на творческое развитие и предотвратить передачу объекта стране — члену НАТО.
Авторы обращения выражают обеспокоенность тем, что возможная передача зданий под размещение дипломатических структур Польши «не отвечает интересам Российской Федерации» и может вызвать общественное напряжение. В тексте также содержатся утверждения о предполагаемых нарушениях при рассмотрении дела № А40-27308/2024 и просьба провести проверку действий судей и должностных лиц. Соответствующие обращения, по словам подписантов, направлены в Следственный комитет, ФСБ, Верховный суд РФ, Совет судей и Высшую квалификационную коллегию судей.
Следует подчеркнуть, что изложенные в письме предположения о возможной коррупционной составляющей являются позицией авторов обращения; на данный момент судебными решениями факты противоправных действий не установлены.
Культурный центр под угрозой
Сегодня усадьба Чижовых — это не только объект культурного наследия федерального значения, но и действующее образовательное пространство. Здесь работают мастерские живописи, керамики, скульптуры, программы для детей, в том числе для семей участников СВО. Ведётся капитальный ремонт кровли, продолжается содержание зданий и их охрана.
В случае окончательного признания договора недействительным арендатор может быть лишён права пользования объектом, а дальнейшая судьба культурных программ окажется неопределённой.
Принципиальный вопрос
Таким образом, вокруг усадьбы Чижовых сплелись несколько линий: исполнение международных обязательств перед членом НАТО — Польшей, распределение полномочий между ведомствами, сохранение памятника архитектуры и интересы городского сообщества.
Теперь к судебной интриге добавился новый фактор — публичное обращение к главе государства. Ответ на него и предстоящее решение кассационной инстанции могут определить не только судьбу одного договора аренды, но и дальнейший подход к использованию исторических объектов в центре столицы.