Как выгодно искать недвижимость: самому или с риелтором

Как выгодно искать недвижимость: самому или с риелтором
Просмотров: 69

Если вам необходимо продать или купить недвижимость в Москве, Подмосковье или другом населенном пункте, то встает вопрос: самостоятельно заниматься этим или воспользоваться услугами посредника между продавцом и покупателем. Во втором случае на сайте можно найти риэлтора без особого труда. Кроме этого, надо убедиться в профессионализме нанятого агента, а также правильно оценить свои силы, чтобы не попасть впросак.

Преимущества и недостатки самостоятельной деятельности

В первую очередь, когда планируется продажа или приобретение квартиры, дома или иного вида имущества, многие люди предпочитают не обращаться к эксперту, т.к. цены на услуги риэлтора нельзя назвать маленькими. Кроме этого, существуют другие преимущества, кроме экономии личных средств:

● можно самостоятельно заниматься поиском подходящего объекта или покупателей. Это понравится тем, кто любит много общаться и хочет сам принять участие в процессе;

● возможность поторговаться с продавцом и сэкономить еще больше.

Вот и все преимущества, которые можно получить без обращения в риелторское агентство. Что же касается минусов такого решения, то их намного больше. Например,

  • Необходимо много свободного времени, чтобы самостоятельно изучить рынок недвижимости или постоянно общаться с потенциальными покупателями.
  • Придется изучать вопросы с договорами о купле-продажи квартиры, дома и пр. Если нет профильного образования, то сделать это проблематично.
  • Можно стать жертвой аферистов и лишится не только накоплений, а и имущества.
  • Процесс покупки жилья может сильно затянуться.
  • Нельзя проверить чистоту объекта с юридической точки зрения, если нет профильного образования.

Кроме этого, переоформление документов займет много времени и сил, поэтому лучше довериться специалисту.

Преимущества и недостатки обращения к риелтору

Обратиться к агенту – разгрузить себя и спокойно ждать, пока мечта станет реальностью. Сотрудник риелторского агентства или риелтор, работающий частный образом, должен выполнять следующие функции:

● ищет жилье или иное помещение, которое удовлетворило бы ваши требования по всем параметрам;

● анализирует ситуацию, которая сложилась на рынке недвижимости. На основании этих данных эксперт может скоординировать ваши действия;

● когда найдены несколько вариантов, приглашает вас на осмотр. В этом вопросе полагаться на мнение чужого человека не стоит. Надо найти время и приехать на объект, внимательно его осмотреть. В случае со вторичным жильем надо убедиться, что при заключении сделки не возникает подводных камней;

● проверяет недвижимость с юридической стороны. Здесь главное внимательно изучить документы, как у застройщика, так и у собственника жилья;

● подготавливает необходимый пакет документ для заключения сделки. Можно, конечно, самостоятельно это сделать, но лучше проконсультироваться со специалистом. Агент в этом случае расскажет все подробно;

● составляет договора купли-продажи. Это важный этап, поэтому важно соблюдать все требования закона, а также учесть такие факторы, как цена, площадь и сроки, когда можно получить или надо передать право собственности.

Но недостатки присущи и такому сотрудничеству. В первую очередь, это высокая стоимость оказываемых услуг. А во-вторых – можно столкнуться с некомпетентными риелторами. Чтобы избежать такого поворота событий, необходимо знать, где искать хорошего специалиста. Многие прибегают к помощи интернета, но это не лучший вариант, хоть и современный. Лучше воспользоваться отзывами знакомых и друзей, которым приходилось обращаться в риэлтерские агентства. Они помогут найти квалифицированного специалиста и даже дадут его контакты.

При самостоятельном поиске нужно запомнить, что у хорошего риелтора должен быть опыт работы и своя база объектов.

Постельное белье: разновидности, особенности и правила выбора Постельное белье: разновидности, особенности и правила выбора

Создание комфорта спального места зависит от  того, насколько правильно подобрано постельное белье, поэтому требуется особо...

Читать полностью
Многоканальный голосовой робот для приема звонков Многоканальный голосовой робот для приема звонков

Многоканальные телефонные линии все чаще стали использоваться колл-центрами для консультирования пользователей, занесенных в...

Читать полностью
Курсы валют ЦБРФ
  • Доллар США
    69,0151
  • Евро
    77,3245
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх