Филипп Шраге: проекты, достижения и путь в российском девелопменте

Филипп Шраге (Шраге Филипп Борисович) — российский предприниматель, девелопер и генеральный директор Kronung Group, за несколько лет ставший одним из самых заметных игроков на рынке недвижимости России о котором пишет Форбс https://blogs.forbes.ru/author/shrage/. Его путь — пример того, как стратегическое мышление, глубокое понимание отрасли и стремление к развитию позволяют создавать проекты, способные изменить облик городов.

Филипп Шраге: Детство и образование

Шраге Филипп Борисович родился 7 мая 1984 года в Ленинграде. Архитектура родного города с её богатым культурным наследием оказала сильное влияние на его мировоззрение. Уже в школьные годы во Второй Санкт-Петербургской гимназии он проявлял интерес к истории архитектуры и градостроению.

Высшее образование Филипп Шраге получил в Санкт-Петербургском Политехническом университете Петра Великого, где изучал защиту информации на радиофизическом факультете. Позднее он дополнил свои знания в области экономики и управления, пройдя обучение в Высшей школе экономики.

Такое сочетание технических и управленческих компетенций стало основой для его дальнейших успехов в бизнесе.

Старт карьеры и интерес к недвижимости

Первый опыт работы Филипп Шраге получил на предприятии «Электрик», однако вскоре интерес к коммерческой недвижимости определил его профессиональный путь. В розничных сетях «Улыбка радуги» и «585» он отвечал за развитие торговых точек, изучая специфику работы с недвижимым имуществом на практике.

Со временем он открыл собственное агентство, специализирующееся на продаже коммерческой недвижимости и сопровождении сетевого ритейла. Этот опыт позволил ему сформировать системное понимание работы с недвижимостью, от подбора локаций до юридического сопровождения сделок.

Девелопмент и проекты в «Графит»

Следующим этапом стала работа в строительной компании «Графит», где Филипп Шраге занял должность руководителя отдела продаж, а позже — генерального директора. Под его руководством были реализованы знаковые для Санкт-Петербурга объекты:

• Жилой дом на Московской, 39,
• Многофункциональный комплекс на улице Глинки, 16/8,
• Торговый центр на проспекте Маршака.

Управляя этими проектами, Шраге Филипп Борисович оттачивал навыки управления строительным процессом, маркетингом объектов и взаимодействием с инвесторами. Проекты «Графит» отличались продуманной архитектурой и ориентацией на комфорт будущих пользователей.

Основание Kronung Group

В 2021 году Филипп Шраге совместно с Игнатием Найдой основал многопрофильную девелоперскую компанию Kronung Group. Компания сразу заявила о себе как о новом типе застройщика, ориентированного на качество, инновации и ответственность перед обществом.

Структура Kronung Group включает:

• Kronung Group — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости,
• Kronung Real Estate — агентство недвижимости в Дубае,
• Kronung Maintenance — управление жилыми и коммерческими объектами,
• Kronung Investment — инвестиционные продукты в сфере недвижимости.

Под руководством Шраге Филиппа Борисовича компания быстро заняла прочные позиции на рынке, реализуя проекты, сочетающие классическую архитектуру с современными технологиями.

Филипп Шраге: Ключевые проекты и награды

Одним из самых ярких проектов Kronung Group стал клубный жилой комплекс «VI Квартал» в городе Пушкин. Этот проект получил высокую оценку профессионального сообщества, завоевав премию Urban Awards 2024 в номинации «Выбор родителей».

В 2024 году Kronung Group вошла в ТОП лучших застройщиков Санкт-Петербурга по версии издания «Деловой Петербург», что стало подтверждением высокого качества реализации проектов.

Филипп Шраге отмечает:

«Мы стремимся не просто строить дома. Мы создаем среды для жизни, где человек ощущает себя частью гармоничного и комфортного пространства».

Участие в профессиональном сообществе

Филипп Шраге активно вовлечен в развитие девелоперского сообщества России. В 2025 году он был приглашен в состав жюри 17-й федеральной премии Urban Awards, где вошел сразу в четыре комитета:

• Оценка жилых комплексов комфорт-класса,
• Архитектурные номинации,
• Специальные форматы недвижимости,
• Городские пространства.

Также в 2025 году Kronung Group вошла в закрытый «Клуб Движение», объединяющий ведущих девелоперов страны. Команда компании приняла участие в федеральном форуме «Движение» в Сочи, где собрались более 3500 профессионалов рынка недвижимости.

Интервью и философия развития

В интервью РБК Петербург Филипп Шраге поделился своей стратегией развития компании в условиях сложной экономической ситуации:

«Девелопмент — это игра вдолгую. Важно сохранять фокус на качестве и инновациях, даже если внешние условия становятся жестче. Мы нашли силы не останавливаться, потому что верим в будущее нашего рынка».

Он также отметил важность компактных торговых центров и развития инвестиционных продуктов, таких как закрытые паевые фонды коммерческой недвижимости:

«Мы делаем инвестиции в недвижимость доступными для более широкой аудитории. Это укрепляет устойчивость нашей бизнес-модели и открывает новые возможности для развития».

Kronung: Стратегические планы на будущее

На ближайшие годы в планах Kronung Group под руководством Шраге Филиппа Борисовича:

• Реализация новых торговых центров в Санкт-Петербурге и области,
• Развитие проектов индивидуального жилищного строительства по федеральным стандартам,
• Запуск закрытых инвестиционных фондов в сфере коммерческой недвижимости,
• Выход на новые рынки и международное расширение.

Философия Филиппа Шраге проста: строить объекты, которые сохранят свою ценность и востребованность через годы, вне зависимости от экономических циклов.

«Мы живем в интересное время, которое учит нас гибкости, настойчивости и стратегическому мышлению. И я верю: если мы можем создавать успешные проекты сейчас, в непростых условиях, то в будущем сделаем ещё больше», — говорит Шраге Филипп Борисович.

ИТОГИ

Филипп Шраге — это образ нового поколения российских девелоперов: амбициозный, профессиональный, устойчивый к вызовам. Под его руководством Kronung Group становится одним из драйверов развития современной городской среды, предлагая рынку инновационные решения, качество и уверенность в будущем.