Пять причин потратиться на независимую оценку недвижимости

Статьи

Покупка квартиры или нежилого помещения предполагает проверку. Это касается строительно-технических характеристик, инфраструктуры и стоимости. Не каждый продавец предлагает цену, соответствующую действительной стоимости. Независимая оценка недвижимости поможет выявить недостатки и преимущества объекта.

Проведение экспертизы занимаются частные агентства. Это компании, которые предлагают услуги команды экспертов. Строители, электрики, сантехники оценивают состояние инженерной системы и строительных конструкций. На основе полученных данных формируется цена площадки.

Почему стоит обратиться к профессионалам?

Отсутствие необходимых знаний, оборудования и инвентаря – не единственная проблема. Профессионалы предлагают следующие условия:

  • Экспертиза учитывает индивидуальные характеристики сооружения. Это касается года постройки, подрядчика, количества проведенных ремонтов. Только в таком случае можно получить достоверные данные.
  • Полученная информация сравнивается с другими аналогичными объектами. Это помогает определить разброс цен и в том числе получить картину происходящего на рынке. Вполне вероятно, можно найти более привлекательный вариант.
  • На основе полученных данных формируется смета на устранение обнаруженных неполадок. Если затраты слишком высоки, нет смысла переплачивать. Это может служить аргументом в пользу снижения цены.
  • Оценивается безопасность объекта. Здание или отдельное помещение должны отвечать нормативам пожарной и строительной безопасности. Критические дефекты нередко скрываются за косметическим ремонтом.
  • Профессионалы дадут точную стоимость объекта. Это поможет сориентироваться в бюджете, определить перспективность покупки. Кроме того, эксперты дадут полезные рекомендации относительно будущего приобретения.

Сколько стоит независимая экспертиза?

Затраты определяются относительно параметров исследуемого объекта. Очевидно, что оценка офисного помещения обойдется дороже квартиры. Это связано с тем, что на офисных площадках имеется сложная инженерная система электросетевых и вентиляционных соединений.

Обследование объектов возрастом более 50-60 лет также предполагает вложения. Основная масса времени тратится на изучение строительной структуры здания, которое может нуждаться в капитальном ремонте или вовсе быть непригодным для технической модернизации.

Газета «DAILY» — Новости Ростова-на-Дону