Покупая квартиру в строящемся доме или новостройке, несмотря на ощутимую выгоду, многие сомневаются, будучи не уверенными в добросовестности застройщика. Ведь регулярно в новостях можно услышать известия об очередной компании, которая оставила своих клиентов ни с чем. Поэтому и нужно тщательно проверить застройщика, чтобы быть уверенным.
Зачем проверять застройщика?
Есть крупные строительные компании, например, застройщик ЦДС, в надежности которого никто не сомневается. Однако в северной столице возводится огромное количество жилых объектов, работает множество малоизвестных или вовсе неизвестных молодых компаний. Как понять, какая из них надежная, какой можно доверять? Ведь квартира – это не какая-то мелочь. Речь идет о больших деньгах. Проверять нужно не только молодые и безызвестные компании, но и те, которые давно работают на рынке. В первом случае высоки риски того, что компания не выполнит своих обязательств, исчезнет вместе с деньгами. Если же речь идет о проверенных организациях, то и при работе с ними есть риски. Заключаются они в том, что организация может быть объявлена банкротом, либо по каким-то другим причинам стройку заморозят, и придется ждать непонятно сколько времени без каких-либо гарантий. Поэтому, перед тем, как совершать сделку, лучше нанять юриста, работающего в сфере недвижимости, чтобы тот по своим каналам проверил, как обстоят дела у застройщика и в целом его репутацию.
Каким застройщикам Санкт-Петербурга точно можно доверять?
В Санкт-Петербурге сейчас работают как городские компании, так и из других регионов и даже стран, возводя жилые объекты и комплексы разного класса. Узнать о них больше можно на официальных сайтах, а вот репутацию проверить можно с помощью различных статей в сети, отзывов на форумах и т. д. Наиболее надежными застройщиками в Санкт-Петербурге считаются:
- ГК «Абсолют»
- «Галс-Девеломпент»
- ГК «Арсенал»
- ГК «Дон-Строй Инвест»
- ФСК «Лидер»
- ГК ПИК
- Эталон-Инвест и т. д.
Регулярно составляются рейтинги, в зависимости от объемов выполненных работ, сданных объектов, числа проданных квартир. На рейтинг влияют отзывы в интернете, голосования среди пользователей. Если заинтересовала какая-то компания, можно найти ее сайт и подробнее узнать о ней, об объектах, которые строятся и планируется возвести, расценках, условиях и т. д. Большинство из них продает свои квартиры в ипотеку и рассрочку, что также очень удобно.