В наши дни возрос спрос на загородное жилье. Большая доля всех сделок по купле-продаже приходится на Московскую область. Это не удивительно. Многие семьи стремятся приобрести Подмосковную недвижимость, а за одно и прописку в Подмосковье.
Как найти себе жилье в Подмосковье?
Купить коттедж в Подмосковье можно двумя способами: обратиться в риэлтерскую компанию и найти объявление в СМИ или в интернете.
Первый способ имеет свои нюансы. Во-первых, обращаться необходимо не к московским риэлторам, а к местным. Во-вторых, агентство должно быть не крупным, а мелким. Небольшие риэлтерские фирмы берут более низкий процент от сделки (всего 3%). Прежде чем обращаться в ту или иную фирму, наведите справки о ней. Отзывы о разных риэлторах можно отыскать в интернете или узнать у людей, ранее обращавшихся за услугами в эту фирму.
Второй способ займет у вас гораздо больше времени и сил. Зато не придется платить никаких денег посредникам. Если вам повезет, вы сможете купить коттедж в Подмосковье самостоятельно без каких-либо лишних трат. Интернет пестрит разнообразными досками объявлений. Старайтесь выбирать пункт «чистая продажа», тогда общаться придется не с перекупщиками и риэлторами, а с собственниками жилья.
Дешевле всего купить коттедж в Подмосковье в Чеховском и Шатурском районе. Сумма дачного домика не превышает там 8 тысяч долларов США. На западе и севере Подмосковья самое дорогое жилье. В Можайском районе дом обойдется порядка 22 тысяч долларов США.
О чем надо знать, приобретая жилье в Подмосковье?
У земельных участков должно быть четко обозначено целевое предназначение. Если жилье сезонного предназначения – под дачу, то документы на владение оформляются проще и быстрее. На таком участке можно сажать огород и строить сезонный домик, но прописаться в таком домике нельзя.
Если вы планируете купить коттедж в Подмосковье с целью получения подмосковной прописки, то участок необходимо оформлять под индивидуальное жилое строительство. Очень выгодным вариантом в таком случае может быть недостроенный участок. Цена его ниже, чем у земельного участка с возведенным домом. Достроить дом быстрее, легче и дешевле, чем возводить его заново. Однако, здесь есть и свои минусы. Строить придется по уже готовому строительному плану. Планировка, скорее всего, будет простой и незамысловатой. Если такой расклад вас нисколько не смущает, то этот вариант поможет вам осуществить свою мечту.
Если вы нашли отличный вариант по цене и нацелены купить коттедж в Подмосковье, то вас ждет самый ответственный момент – оформление собственности. Перед заключением сделки купли-продажи, проверьте наличие у владельца следующих документов: свидетельство о государственной регистрации права и нотариально заверенное согласие супруга (супруги);
Проверьте, относится ли весь земельный участок к приобретаемому вами объекту, либо вы приобретаете только дом. Помните, что исчерпывающую информацию об истории участка и всех проблемах, связанных с ним, помогут получить соседи. Пообщайтесь с людьми, выясните все, что вызывает у вас сомнения. Подходите к вопросу покупки спокойно и взвешенно.